【開発】三井不動産が関西初の物流施設、延べ床13万m2

　三井不動産は8月19日、大阪府堺市でマルチテナント型の大型物流施設、三井不動産ロジスティクスパーク堺（MFLP堺）に着工した。地上5階建て、延べ床面積13万3000m2の規模で、2014年9月の竣工を予定している。事業主は三井不動産が100％出資する堺築港八幡特定目的会社だ。

　開発地は堺市堺区の湾岸地域にある。新日鉄住金堺製鉄所の東側に位置している同製鉄所の運動場跡地5万7700m2を、三井不動産が2012年9月に取得した。2013年12月に供用を開始する阪神高速三宝IC（仮称）に隣接し、新設の阪神高速大和川線を通じて2016年に近畿自動車道と接続する。大阪都心部のみならず関西圏への良好なアクセスが見込める。

　施設はランプウェイを2基設置する。免震構造や非常用発電機を採用し、BCP（事業継続性）に対応。津波への対策として倉庫や電気設備が浸水しない高さで設計する。環境面では建築環境総合性能評価システム（CASBEE）のAクラス認証取得を目指す。また、屋上に太陽光パネルを設置し、敷地にある緑地も一部残す計画だ。

　三井不動産は物流施設事業を強化している。現時点で1物件を保有、8物件を計画・開発中で、MFLP堺は関西圏初の施設となる。同社広報は「テナントの引き合いは順調」と話す。

　同社の土地取得に際して、三井住友銀行と三井住友ファイナンス＆リースが合わせて極度額135億3600万円の根抵当権を設定している。

［開発の概要］
開発名：三井不動産ロジスティクスパーク堺
所在地：大阪府堺市堺区築港八幡町1-171（地番）
最寄りIC：阪神高速4号線三宝IC（2013年12月末開通予定）隣接
面積：土地5万7700m2、延べ床13万3000m2
構造：S造
階数（地上／地下）：5／0
事業主：堺築港八幡特定目的会社（三井不動産のSPC）
設計者：新日鉄住金エンジニアリング
施工者：新日鉄住金エンジニアリング
用途：物流施設
工期：2013年8月〜2014年9月

三井不動産ロジスティクスパーク堺予定地
大阪府堺市堺区築港八幡町1-171

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